纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一
并销售附着于土地或者不动产上的固定资产，相关税
收政策是如何规定的？
★ 在线专家：
根据《国家税务总局关于纳税人转让土地使用权
或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产
上的固定资产有关税收问题的公告》（国家税务总局公
告2011 年第47 号）规定，自2011 年9 月1 日起，纳
税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售
的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增
值税应税货物的，应按照《财政部、国家税务总局关
于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税
政策的通知》（财税〔2009〕9 号）第二条有关规定，
计算缴纳增值税。凡属于不动产的，应按照《营业税
暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。
纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销
售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核
定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。